Земельное право — это важная для каждого человека или юридического лица отрасль права, регулирующая отношения, связанные с землей и ее использованием.
Рано или поздно все мы сталкиваемся с земельными правоотношениями: покупаем дачный участок, строим дом, берем землю в аренду, устанавливаем сервитут для прохода к общественному пляжу, оформляем в общую совместную собственность участников ТСЖ землю под многоквартирным домом. Примеров можно привести множество. И при реализации прав в указанной отрасли часто возникает необходимость правильного их оформления либо защиты.
Единственным способом разрешения земельных споров является судебный порядок — установленный в 2001 году Земельным кодексом РФ.
Итак, что необходимо сделать для защиты своих прав:
- Составить и подать исковое заявление в суд в соответствии с правилами подведомственности и подсудности, со ссылками на нормы права и желательно с приведением судебной практики по аналогичным делам.
- Участие в процессе (заседаний может быть несколько), обоснование правовой позиции, представление и раскрытие доказательств. В некоторых случаях по данной категории дел может потребоваться проведение судебной экспертизы, вызов свидетелей, запрос документов в государственных органах.
- После вступления решения суда в законную силу, необходимо получить копию решения суда, а также исполнительный лист который впоследствии сдается в ФССП для исполнения.
Необходимо помнить, что решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, в случае несогласия с ним одним из участников судебного разбирательства может быть обжаловано в апелляционном порядке, а в дальнейшем и в кассационном порядке. Апелляционная, как и кассационная, жалобы подаются через суд принявший решение, на бумажном носителе или в электронной форме, в том числе в форме электронного документа.
Срок исковой давности по земельным спорам по общему правилу составляет 3 года, но в зависимости от конкретной категории спора он может быть и другим.
В большинстве случаев иск предъявляется в суд по месту нахождения объекта земельных правоотношений.
Земельное право является важной отраслью права, учитывая многообразие правоотношений связанных с землей. Знание Земельного права сотрудниками нашего Бюро, а также многолетняя практика служат основой для оказания квалифицированной юридической помощи нашим доверителям. Мы умеем добиваться результата обеспечивая баланс между интересами наших Доверителей, интересами оппонентов, общества и государства.
Мы оказываем следующие юридические услуги в области Земельного права:
- оспаривание кадастровой стоимости;
- раздел общего земельного участка;
- признание права собственности на земельный участок;
- обжалование решений Росреестра и Роскадастра;
- установление в суде границ земельного участка;
- установление сервитута на земельный участок;
- изменение категории земельного участка;
- изменение реестровой кадастровой ошибки.