По статистике, более 50% всех многоквартирных комплексов в России по разным причинам сдаются с нарушением сроков и качества, что переводит дольщиков из категории соинвестеров, в категорию пострадавших.
Полагаем, что нарушение сроков и критериев качества строительства Застройщиком не должно оставаться безнаказанным, потому что стоимость жилья в Москве и Московской области, мягко говоря — высокая.
Наше Бюро окажет помощь по взысканию:
- неустойки, а также иных убытков;
- морального вреда и штрафа (50% от взысканной суммы).
Отметим, что сумма, которую суд взыщет с застройщика, как правило значительная. Это серьезно снижает расходы для Дольщика при покупке квартиры.
Также важно уже на этапе приемки квартиры воспользоваться услугами юриста, поскольку часто квартира не соответствует по качеству или площади заявленным в договоре характеристикам, а все недостатки в последующем придется исправлять собственнику за свой счет, если «неправильно подписать» Акт приема-передачи квартиры.
Например, важно проверить количество солнечного света в помещении, а если его будет недостаточно, то это повод обязать Застройщика либо исправить данный недостаток, либо выплатить компенсацию. Согласитесь, большинство даже не слышало о возможности взыскания компенсаций за недостаток солнечного света. Таких тонкостей много и знают о них — юристы.
Какие же споры с Застройщиком самые распространенные:
• споры по площади помещения;
• споры по качеству строительных работ и отделки;
• взыскание с застройщика неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства;
• расторжение ДДУ;